Průkaz energetické náročnosti budovy
Energetická náročnost budov je doména dnešní doby. Instituce zabývající se nemovitostmi se na ní často odkazují, banky podle zatřídění nemovitostí do klasifikačních tříd energetické náročnosti určují úrok k hypotečním úvěrům, novostavby musí splňovat přísné podmínky energetické náročnosti pro jejich kolaudaci. Pojďme si proto problematiku energetické náročnosti přiblížit očima laika.
Co nám říká PENB?
Někteří lidé si myslí, že PENB nám říká informaci o tom jak moc úsporný je provoz budovy z hlediska nákladů. To ale neplatí vždy! Dokonce by se dalo říci, že to ve většině případů spíše neplatí. PENB nám totiž říká i informaci o tom, jak je budova šetrná k životnímu prostředí! Problematika výpočtu energetické náročnosti je opravdu velmi složitá a bylo to opravdu na dlouhé povídání.
Kdy musím mít PENB?
Zjednodušeně platí, že průkaz energetické náročnosti potřebujete při každé rekonstrukci při níž měníte zdroj vytápění, zdroj přípravy teplé vody nebo jiný pevně namontovaný systém úpravy vnitřního prostředí (odvlhčovače, zvlhčovače, klimatizace) nebo měníte skladbu obálky budovy (např. zateplení stěn) na více než 25% plochy této obálky. Dále platí, že průkaz je nutný opatřit i v případě pronájmu a prodeje bytu nebo budovy. Samozřejmě je nutné mít průkaz při výstavbě nových budov.
Kdy naopak nemusím mít PENB?
Průkaz není potřeba zpracovat, pokud je nemovitost nemovitou kulturní památkou nebo se nacházejí v památkové rezervaci. Dále není nutné PENB zpracovat u staveb pro rodinnou rekreaci, pokud celková roční spotřeba energie není vyšší než 25% spotřeby energie, která by byla potřeba při celoročním provozu - zde je ale nutné počítat s tím, že tuto skutečnost je nutné při kontrole prokázat orgánům Státní energetické inspekce. Dále potom není nutné PENB zpracovat u výrobních provozů se spotřebou energie do 195 MWh za rok nebo u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou (POZOR - nejedná se o podlahovou plochu!!!) menší než 50 m2. (naprosté minimum budov)