1.950.000 Kč
ID: 01BV2510 | Nabízíme k prodeji byt 2+1 v OV o celkové podlahové ploše 52,10 m2 vč. sklepa. Byt je umístěný v 4.NP (krásný výhled) zděného domu v Žacléři v ulici B. Němcové. Byt je možné užívat k bydlení, k rekreaci jako víkendový únik z velkoměsta nebo jako investici.
Stručný popis:
- Lokalita: Trutnovsko
- Obec: Žacléř
- Dispozice: 2+1
- Stav zakázky: prodáno
- Vlastnictví: osobní
- Podlahová plocha: 52 m2
- Obytná plocha: 50 m2
- Sklepní prostory: ano
- Konstrukce: zděná
- Počet místností: 2
- Podlaží: 4.NP
- Elektřina: 220V
- Voda: veřejná
- Plyn: ano
- Odpady: veřejná kanalizace
- Vytápění: lokální na plyn
- Výtah: ne
- PENB: F - velmi nehospodárná
- Termín předání: po dohodě
Popis: Žacléř je malé podhorské městečko, které se nachází blízko hranice Krkonošského národního parku, takže rychlý únik do přírody není žádný problém. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost: obchod s potravinami, benzínová pumpa, základní škola, mateřská škola, sportovní hřiště, restaurace nebo knihovna. V bezprostředním okolí města se dále nachází dva menší lyžařské areály Bret a Arrakis a vedou odsud nádherné pěší stezky a cyklostezky přímo do srdce Krkonoš. V současné době začíná být město pro jeho klid a pro budoucí výbornou dostupnost vzhledem k budoucí trase dálnice D11 vyhledávané i mladými rodinami s dětmi. Žacléř je velmi dobře dostupný díky autobusovým spojům, které sem jezdí z blízkého Trutnova každou hodinu. Bytový dům je v dobré kondici, má zateplené boční stěny, novou krytinu + oplechování, plastová okna. V plánu je oprava a výmalba chodeb, oprava stříšek nad vchody, atd.. Výhodou je perfektně fungující SVJ. Bezproblémové parkování je možné buď přímo u domu nebo v okolí.
Dispozice bytu: Předsíň, po levé straně je samostatné WC, koupelna, dále prostorná kuchyň s jídelním koutem. Na ni navazuje místnost a vedle ní další místnost. Každý pokoj má svůj samostatný vchod. Pro ty, kteří nemají představivost, uvádíme vizualizaci bytu, který je pouze zrcadlově obrácený.
Technická specifikace: Byt je v původním, udržovaném stavu ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Je komplet vyklizený. Nová má pouze okna. Jako podlahové krytiny jsou použity parkety nebo linoleum. Vytápění je zajištěno plynovými kamny WAW a ohřev vody zajišťuje plynová karma. K bytu patří sklep s výměrou 1,47m2 umístěný v suterénu domu.
Náklady na bydlení: FO 1125,- Kč, ostatní (komíny, spol. elektřina, režijní fond, správa a účetnictví), záloha na studenou vodu 360,- Kč, záloha na plyn 2.500,- Kč (vaření, vytápění, ohřev teplé vody), záloha na elektřinu 800,- Kč. Všechny zálohové platby se odvíjí dle spotřeby a počtu osob. Vyúčtování provádí CEBYT.