Tímto si Vám dovolujeme představit zcela výjimečnou nabídku pěkného bytu 3+1 (3+kk) o celkové podlahové ploše 77,42 m2 (včetně příslušenství), který se nachází ve 3.NP, a to v atraktivní městské lokalitě: Trutnov – Střední Předměstí, ul. Železničářská. Byt je ojedinělý svou nadstandardní dispozicí / výměrou, která není v uvedené lokalitě, navíc ve zděné zástavbě, obvyklá. K bytu dále náleží příslušenství - prostorný zděný sklep o výměře 4,68 m2 a velká půdní kóje s výměrou 6,77 m2.
Byt prošel v roce 2011 rozsáhlou a finančně náročnou rekonstrukcí (snížení sádrokart. podhledů, kompletní obnova koupelny s WC a kuchyně s „komunikačním otevřením“ prostoru do obývacího pokoje, povrchové úpravy stěn a podlah (plovoucí – lamino / OSB, dlažby), nové rozvody a instalace, výměna veškerých zařizovacích předmětů a elektrospotřebičů, jež zůstanou v bytě ponechány (sporák – plyn / horkovzduch., myčka, mikrovlná tr., chladnička / mraznička).
Dispozice bytu: předsíň (5,2m2), po levé straně koupelna vč. WC (4,94m2), dále kuchyň (8,63m2), která navazuje na obývací pokoj (18,19m2). Po pravé straně jsou dva samostatné pokoje (15,04m2 a 13,97m2). Jednotka je napojená na: veř. vodu, el. 230/400V, vytápění a ohřev TUV jsou realizovány přes plynový – kondenzační kotel, internet – optický kabel. Měsíční náklady pro 4 člennou rodinu: částka 3150,- Kč (vč. FO 1781m2, záloha na studenou vodu, popelnice, odpady, el. společných prostor, komíny, TV anténa), záloha el.1400,- Kč, záloha plyn 1500,- Kč. Veškeré zálohové platby jsou závislé na vlastní spotřebě.
Objekt je též po revitalizaci (zateplená fasáda, plastové výplně otvorů, střešní krytina (taška), zateplení podlahy půdy s položením nášlapné vrstvy (OSB), schránky, rozvody (el., kanal., voda, internet) atd. Samotné stavení disponuje společnými prostory v podobě kolárny, spol. místnosti a chodby, přičemž tato ústí zadním vchodem na pozemek za domem. Dále jsou k dispozici (čisté!) půdní prostory, které jsou uzpůsobeny k sušení prádla. V neposlední řadě nelze opomenout velmi dobře fungující SVJ. PENB C.
Bytová jednotka se nachází 5 min. chůze od hlavního trutnovského náměstí, přičemž v místě je veškerá občanská vybavenost (městský úřad, jesle, školky, školy, společenská centra, obchodní domy, restaurace, lékař, lékárna, pošta, hlavní vlakové a autobusová nádraží atd.) V docházkové vzdálenosti jsou též četná historicko-kulturní místa, park a volnočasová centra (Středisko volného času, zimní /fotbalový stadión, krytý plavecký bazén, venkovní koupaliště, tenisové kurty, skate park apod.).
Nabízený byt skýtá možnost velmi příjemného, moderního, rodinného bydlení v samotném centru města Trutnova.
