Prodej domu na trase Úpice – Trutnov

ID: 01RD2405

2.250.000,- Kč 2.490.000,- Kč / sleva

Lokalita: Trutnovsko
Obec: Úpice, Radeč
Dispozice:
Cena po slevě: 2.250.000,- Kč
Stav zakázky: sleva
Vlastnictví: osobní
Pozemky celkem: 368m2
Zastavěná plocha: 110m2
Podlahová plocha: 140m2
Obytná plocha: 75m2
Nebytové prostory: ano
Sklepní prostory: ano
Konstrukce: zděná
Technický stav: k rekonstrukci
Počet bytů: 1-2
Počet místností: 4
Podlaží: 2
Vedlejší stavby: ano
Střecha: eternit
Elektřina: 220/380V
Voda: veřejná
Plyn: ano
Odpady: žumpa (jímka)
Vytápění: kombinované
Garáž: samostatná
Oplocení: ano
PENB: G - mimořádně nehospodárná
Termín předání: po dohodě
popis:

Tímto Vám exkluzivně nabízíme ke koupi původní dům v bloku, a to mezi městem Úpice / Úpice – Radeč v části zvané Podradeč. Dům je zasazen do údolí říčky Radečky a jeho dobrou obslužnost zajišťuje hlavní / asfaltová komunikace, jež tvoří jednu z hranic pozemku. Jedná se z převážné části o původní stavení, jež bylo vybudováno v 1. polovině 20. stol., přičemž významnější stavební úpravou prošlo v 70. letech min. stol. (přístavba verandy, okna, fasáda atd.).

Tech.stav: Rodinný dům o zastavěné ploše cca 108 m2 (zastavěná plocha a nádvoří je 220 m2) je aktuálně ve stavu vyžadující stavební rekonstrukci / obnovu dle vkusu nového majitele.

Dispozice objektu: 1.NP – zádveří / veranda, 3 x obytná místnost (2+1), chodba, koupelna s WC a úložný prostor pod schody. 2.NP (podkroví) – 1 x obytná místnost, půda vhodná k vestavbě dalších obytných prostor.

Inženýrské sítě: veř. vodovod, el. přípojku (230/400 V), přípojku plynu, odpady žumpa. Výhledově plánováno zřízení kanalizačního řádu (obec).

Bonusem je zděné stavení za domem, jež bylo využíváno jako dílna/garáž + kolna. Aktuálně je však v havarijním stavu střešní konstrukce (obnova – nutná).

Možnost vlastní realizace nabízí menší zahrada o výměře 158 m2 (brána z ulice – možno též parkovat).

Veškerou občanskou vybavenost zajišťují města Úpice (5 min. chůze) a Trutnov (10 min. jízdy). Protilehlá hranice pozemku navazuje na zmíněnou říčku, kde břeh přechází v les (místo odpočinku, relaxace a houbaření).


PENB se v současné době vyhotovuje, proto uvádíme energetickou třídu G.