Prodej apartmánu s dispozicí 2+1 ve Svobodě nad Úpou

ID: 01BV2210

3.690.000,- Kč 3.890.000,- Kč / sleva

Lokalita: Trutnovsko
Obec: Svoboda nad Úpou
Dispozice: 2+1
Cena po slevě: 3.690.000,- Kč
Stav zakázky: sleva
Vlastnictví: osobní
Podlahová plocha: 61 m2
Obytná plocha: 57 m2
Sklepní prostory: ano
Konstrukce: zděná
Počet bytů: 9
Počet místností: 2
Podlaží: 2. NP
Elektřina: 220V
Voda: veřejná
Odpady: septik
Vytápění: dálkové
Výtah: ne
Oplocení: ano
PENB: G - mimořádně nehospodárná
popis:

Tímto Vám nabízíme k prodeji vkusně zrekonstruovaný byt / apartmán s dispozici 2+1, který se nachází ve zděném bytovém domě, a to v blízkosti centra podhorského městečka Svoboda nad Úpou. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, má celkovou podlahovou plochu 61,32 m2 (včetně sklepu 4,32 m2) a je umístěna ve 2.NP. Dispozice bytu: předsíň, šatna / komora, koupelna včetně WC, prostorná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj a ložnice. Byt je ve vynikajícím stavu a je možné jej ihned užívat. Součástí prodeje je i veškeré vnitřní vybavení a zařízení, tudíž je možné přijít „s taškou“ a ihned bydlet či začít pronajímat. Nabídka je tedy vhodná k bydlení i jako investiční příležitost. Měsíční náklady jsou příznivé, částka ve výši 2320,- Kč představuje platbu odcházející do SVJ (fond oprav, záloha na studenou vodu a teplo) + záloha na elektřinu.  Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu, septik a vytápění v bytě zajišťuje horkovod (ohřev vody – bojler). Bytový dům je po revitalizaci z roku 2021 (zateplení, fasáda, podlahy + stěny společných prostor, atd.). Výhodou je pozemek obklopující nemovitost o výměře 1492 m2, jež je v podílovém spoluvlastnictví.  Parkování přímo u domu, vjezd je uzavřen elektronickou bránou.

Do doby vyhotovení PENB uvádíme G. 

Město Svoboda nad Úpou představuje vstupní bránu do Krkonoš. Navazuje tak na významná horská střediska v Janských Lázních či Peci pod Sněžkou. Jedná se o velice strategické místo výhodné pro zimní i letní rekreaci v blízkosti je například areál Mladé Buky (Baldův svět, bobová dráha, sjezdovka, různá dětská hřiště a stezky), ski areály Černý Důl nebo Černá hora, a další. V místě je přímo zastávka cyklobusu, 5 minut od domu je vlakové nádraží.